La cifra de este año marca máximos históricos consecutivos en los valores de las tierras de cultivo. Vea el informe completo del USDA .
Desde 2014, el valor de las tierras de cultivo de EE. UU. rondaba los $ 4,000 por acre, eso fue hasta 2021 cuando las cosas cambiaron.
El valor de los pastos en EE. UU. tiene un promedio de $1650 por acre, un aumento de $170 por acre (11,5 %) desde 2021.
El valor general de los bienes raíces agrícolas, una medida del valor de todos los terrenos y edificios en las granjas, promedió $3800 por acre para 2022. Eso es hasta $420 por acre o 12% desde 2021.
Estos son los estados con los 10 valores más altos de tierras de cultivo:
Nueva Jersey: $ 15,900 por acre, un 7% más que en 2021California: $15,410 por acre, 11% más que en 2021Iowa: $ 9,350 por acre, un 20% más que en 2021Delaware: $9,200 por acre, un 7% más que en 2021 Illinois: $8,950 por acre, un 13% más que en 2021 Maryland: $8,750 por acre, un 10 % más que en 2021Arizona: $8,350 por acre, un 8% más que en 2021Pensilvania: $ 8,300 por acre, un 9% más que en 2021 Florida: $7,960 por acre, un 9% más que en 2021 Indiana: $7,750 por acre, un 14% más que en 2021
¿Qué se avecina para los valores de las tierras agrícolas?
Los precios de la tierra más fuertes de fines de 2021 continuaron más altos durante la primera mitad de 2022, informa Randy Dickhut, vicepresidente senior de Farmers National Company (FNC), Omaha. Nebraska.
Después de un período de calma en enero en el que el mercado inmobiliario se mantuvo estable, los precios de venta dieron otro salto como resultado del estallido de la guerra en Ucrania y los continuos temores de inflación, señala. Los agricultores vieron precios de materias primas más fuertes y los inversionistas querían una inversión de cobertura de inflación de bajo riesgo, lo que en conjunto impulsó la competencia por buenas tierras de cultivo.
"Los precios de las tierras de cultivo de buena calidad han subido un 20 % en algunas áreas desde principios de año", dice Dickhut. "Las recientes ventas de subastas de FNC demuestran la solidez del mercado de tierras en lo que va de 2022. Las buenas tierras que se vendían por alrededor de $16 000 el otoño pasado se vendieron entre $19 000 y $21 500 por acre en las subastas de la compañía en marzo. Este aumento en los precios se suma a un aumento de 15 % a 30% de aumento en valor en la mayoría de los estados de Grain Belt en 2021 ".
